Zákon 283/2021 Sb. – stavební zákon ze dne 13. 7. 2021

ČÁST ŠESTÁ

STAVEBNÍ ŘÁD

HLAVA III

ŘÍZENÍ O POVOLENÍ ZÁMĚRU

Díl 2

Zvláštní ustanovení o řízení o povolení záměru domu pro dostupné nájemní bydlení

§ 201 – Žádost o povolení záměru domu pro dostupné nájemní bydlení

(1) Není-li stavebníkem obci.cz/" class="underline decoration-dotted decoration-blue-400" target="_blank" rel="noopener noreferrer">obec, je součástí žádosti o povolení záměru domu pro dostupné nájemní bydlení také plánovací smlouva o dostupném nájemním bydlení, jejíž stranou je obci.cz/" class="underline decoration-dotted decoration-blue-400" target="_blank" rel="noopener noreferrer">obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn, a která obsahuje

a) závazek stavebníka poskytovat od právní moci kolaudačního rozhodnutí, kterým se povoluje užívání domu pro dostupné nájemní bydlení, nejméně 20 let alespoň 80 % podlahové plochy sloužící bydlení pro dostupné nájemní bydlení podle zákona o Státním fondu podpory investic,
b) závazek stavebníka, že po dobu trvání plánovací smlouvy o dostupném nájemním bydlení bez souhlasu obce bytový dům nezatíží ani nezcizí,
c) sjednání výše dostupného nájemného a způsob jeho navyšování v souladu se zákonem o Státním fondu podpory investic,
d) ujednání o době trvání plánovací smlouvy, která nesmí skončit před uplynutím 20 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, kterým se povoluje užívání domu pro dostupné nájemní bydlení,
e) závazek stavebníka umožnit kontrolu povinností vyplývajících z plánovací smlouvy o dostupném nájemním bydlení,
f) závazek stavebníka uhradit smluvní pokutu ve výši dvanáctinásobku maximálního měsíčního dostupného nájemného za 1 m2 vynásobeného počtem m2 podlahové plochy domu pro dostupné nájemní bydlení, za porušení jakéhokoli závazku vyplývajícího z plánovací smlouvy ve vztahu k poskytování dostupného nájemního bydlení, a to za každé jednotlivé porušení, nesjednají-li si smluvní strany smluvní pokutu vyšší.

(2) Stavební úřad při povolení záměru domu pro dostupné nájemní bydlení ověří, zda plánovací smlouva obsahuje ujednání podle odstavce 1 písm. a), b) a d).